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Q. 세입자와 집주인과의 문제해결에 대한 조언 부탁드려요

지역New York 아이디p**my6**** 공감0

조회1,356 작성일8/20/2014 7:28:15 PM

저희는 컨디션이 그다지 좋지않은 독채에 살고 있는데 입주당시 집주인이 이 집에 살고 있었고 급히 이주해야 하는 상황이어서 자기가 생각한 금액보다 약간 적은렌트로 이집에 저희들이 살게 되었읍니다
6년동안 렌트비를 밀린적 한번도 없었고 fixture나 equipment에 문제가 생겼을시
(저희 잘못이 아닌 고장)에 싸게 렌트하고 있으니 우리보고 알아서 해결하라고 하며 방관해 왔읍니다
얼마전 22년된 dryer 가 부품이 다낡아 repairman 이 replace 해야 한다고 해 집주인한테 말했더니 렌트비를 6% 올리겠다고 합니다 그렇게 되면 집주인이 원하던 렌트가격이 됩니다
겨울에 히터가 잘 안나오고 더운물도 수시로 꺼져 불편을 겪고 있으나 견적이 많이 나올것 같아 참고 있었기 때문에 렌트비를 올려주는 대신
히팅문제와 더운물 문제까지 해결하여달라고 하였읍니다
계약은 4년전 갱신을 하지않아 지금은 무계약 상태이고 집주인의 요구가 합법적인 것인지 또한 저희들의 요구사항도 합법적인 것인지 궁금합니다
그리고 만약 집주인과 저희가 합의점을 못찾아 집주인이 나가라고 할경우 이사할때 추가로 들어가는 비용을 집주인에게 청구할수 있는지요
감사합니다