테넌트와의 갈등문제입니다. - ASK미국

f**ingmonkey**** 님 답변 답변일 10/30/2014 9:07:26 PM

{주방을 페인트하고 청소하기 4일 전에 개인 물건을 회수할 것을 테넌트들에게 요청하였습니다.}
테넌트들이 합숙하는 곳 입니까?
하우징법은 잘 준수 하였습니까?
잘못한 죄가 없으면 ,소송을 하던지 말던지 신경 쓸일이 없을 텐데, 뭐가 걱정입니까?

c**olin**** 님 답변 답변일 10/31/2014 3:54:54 AM

악질 테넌트들이 트집을 잡아서 주인를 괴롭히고 1년이상 집세도 안내고 공짜로 산다는 이야기를 들었습니다. 주인측에서 잘못한게 없다면 법원에 퇴거명령을 신청하세요. 가급적 여러사람에게 세주지 말고 한 가족에게 세주세요. 주인이 테넌트를 직접 상대하지말고 관리회사에 맡기세요.

f**ingmonkey**** 님 답변 답변일 10/31/2014 5:50:16 AM

가급적 여러사람에게 세주지 말고 한 가족에게 세주세요.

b**ein2**** 님 답변 답변일 10/31/2014 10:05:53 AM

이미 2달의 임대료가 미불 되어 있으니 3 데이 노티스 보내고 퇴거절차 진행 하세요.
그리고 현재까지 일어난 쌍방간에 일어난 일 모두를 서면으로 기록하여 테난트에게 보내세요.
분쟁 내용을 명확히 하여 랜로드로서 의무와 책임을 다하고 있음을 공개함 으로써 소송이 일어난다고 해도 테난트에게 시간의 지연 외에 이득이 없을 수 있음을 알리기 위해서 입니다. 불법적인 모든 일에 끌려 다니면 해결이 어려워 집니다.
이미 2달의 임대료가 손해 입니다. 바로 대응을 하셔야 추가 적인 손해-금전적, 정신적-를 최소화 할 수 있습니다. 어떤 문제 때문이던 임대료 지불을 안하고 있는 것은 계약 위반 입니다. 테넌트의 불만 사항은 임대료 지불과는 상관 없이 법의 기준에 맞게 처리 하여 주면 됩니다.

Ino**** 님 답변 답변일 10/31/2014 12:59:25 PM

무조건 렌트 안내는 순간 퇴거조치 들어가세여...
어떤 이유로도 렌트를 내고 해결해야하는게 테넌트가 해야할 일이져.

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