질문하기
Andrew Choi
님 답변
답변일
3/20/2023 12:55:35 PM
질문의 내용을 이해하면, 현재 페이오프 되어진 단독 주택과 모기지가 남아 있는 렌트 주택을 소유하시면서 현재 거주하시는 단독주택을 사용하여 리버스 모기지를 신청하실 계획으로 이해가 됩니다.
리버스 모기지를 신청하실 때 받으시는 소셜 연금과 기타 소득을 인컴 부분에서 계산을 하면서 집과 관련된 세금, 보험료, HOA 비용 그리고 기타 Utility공과금을 감당하실 수 있는지를 고려합니다. 질문하신 내용으로 마찬가지로 갖고 계신 렌트 프로퍼티의 감당 능력도 함께 고려 상항이 됩니다.
리버스 모기지를 신청하실 때 갖고 계신 렌트의 모기지 페이먼트, 세금, 집 보험료 그리고 전기요금을 포함한 Utility 비용을 인컴 계산에 포함하셔야 합니다. 렌트 페이먼트를 받으시는 것을 세금 보고 하셨다면 인컴으로 인정받고 사용하실 수 있으나 만약그렇지 않다면 위의 비용이 빚으로 처리가 되어져서 인컴 계산에 곤란이 발생할 수 있습니다. 이럴 경우 세금보고가 되어진 추가 소득을 요구할 수 있습니다.
----------------------------
엔드류 최 Andrew Choi
Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)
Licensed in CA, CO, GA, HI, IL, NV, TX, VA & WA
Cell: 323-686-1004
Email: andrewchoi.mlo@gmail.com
