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Q. 테넌트가 방을 안빼네요

지역California 아이디p**l**** 공감0

조회1,908 작성일3/3/2015 12:09:39 AM

12월29/2014에
서류상 계약서 없이 방을 렌트해 주었습니다.
첫달 렌트비와 80%의 디파짓 비용을 한번 지불하고
1월, 2월이 지나는동안
렌트비를 제대로 내지 않았고 이사를 가도록 노티스도 주었으나
이사도 안가는 터라
밀린 방 렌트비를 디파짓 비용에서 삭감 하였습니다.

3월부터 제대로 하겠다 하여
컨트랙 페이퍼를 작성하여
사인을 받으려 하엿으나
테넌트는 오히려 디피짓 비용을 써버렸다며
테넌트가 컨트랙페이퍼가 부당하다는등
트집을 잡고 방값도 지불하지 않으면서 페이퍼에 사인을 거부합니다.
집주인이 일방적으로
내보낼수 잇는 건지요
가능하면 어떤 절차를 밟아야하는건지요
현재까지는 컨트랙페이퍼가 없으나
문제시엔 증인을 해주겟다는 분만 있습니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 3/3/2015 11:45:06 AM

개인적인 사견임을 전제로 말씀 드립니다. 디파짓 비용이나 첫달 받으신 렌트비를 체크등으로 하셔서 계약 관계를 증명 하셔야 할것 같습니다. 그리고 해당 렌트를 해주신 방이 본인이 소유하신 콘도 이신지 아니면 아파트 렌트하신 방을 share하신것인지등이 중요 합니다. 만일 본인 소유가 아니시라면 일단 렌드로드가 이 계약 관계를 알고 있어야만 할것 같습니다. 지금 상황으로는 아마도 eviction을 하셔야 할것 같습니다. 제 생각에는 eviction을 전문으로 진행하는 LDA나 변호사의 우선 상담을 받으시고 나서 진행하시는게 나을것 같습니다. 참고 하십시요.