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Q. propery tax

지역California 아이디j**yndavi**** 공감0

조회2,649 작성일10/21/2014 10:02:44 AM

안녕하세요.

2012년에 거주하고 있는 주택을 385K에 구매하였습니다.
이번에 property tax가 $4,341.84 이 나왔습니다.
Tax가 오른 것인데 주변시세를 보면 저희와 같은 수준의 집들이
$450K에서 거래되고 있는 것으로 알고 있습니다.
여기에 supplementary tax도 붙지 않을까 싶은데요.
이경우 tax가 적당한 것인지요? 아니면 dispute할수 있는지요?

그리고 저희집처럼 같은 수준의 주변집이지만 시기와 상황에 따라
구매가격이 다를경우 현 property tax는 같은 가격으로 부과되는지
아니면 차등부과되는지요?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 10/23/2014 5:59:36 PM

재산세 관련해서는 두가지만 명심 하시기 바랍니다. 첫째는, 주택 구입시의 가격에서 해당 도시등의 택스율이 대개가 1-1.25%에 해당되는 과세액을 1년에 두번 나누어 내게 됩니다. 그리고 주택에 따라서 mello ross와 같은 일종의 특별세가 부과가 되는 경우가 있습니다. 두번째는, 주택 구입시 보통은 에스크로를 통해서 이전 집주인의 재산세로 날짜에 따라서 prorate 해서 재산세를 받게 되고 그후에 구입가와의 차액에 따라서 tax를 추가로 부담 하시거나 돌려 받는 경우도 있습니다. 이를 supplemntal tax라고 하며 소유권 변동시등에 한번 부과가 되게 됩니다. 참고 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

s**gyoo**** 님 답변 답변일 10/22/2014 10:14:44 AM

CA의 property Tax는 주택구입 당시가격의 1% + 기타 Local Bond등으로 평균 1.1 내지 1.2% 되니까 Tax 나온것은 적당합니다. 그리고 property Tax는 구매가격에 따라서 차등 부과되며 매년 집값 상승에 따라 최고 2% 까지 인상됩니다.