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김원석
님 답변
답변일
10/31/2011 8:19:25 AM
새로운 바이어가 이미 있으신지 궁금합니다. 숏세일 승인이 난적이 있더라도 바이어의 이름이 바뀌면 새로운 승인을 받아야 합니다. 처음으로 승인을 받는다면 약 삼개월의 시간이 걸립니다. 만약 이차나 다른 융자가 있다면 더 오래 걸릴 수도 있습니다. 새 바이어의 이름으로 다시 승인을 받으려면 한달에서 두달이 걸립니다. 와코비아는 승인이 빠른 편이어서 한달이내로 재 승인이 가능합니다.
만약 이미 새 바이어가 있어서 재 승인을 은행에 신청한 상태이라면 12 월 말에 이사를할 수 있으나 아직 없으시다면 그렇게 빨리 이사를 갈 필요는 없을 것 같습니다.
숏세일이 거부당하셨다면 처음으로 승인을 받는 것하고 시간이 비슷하게 걸리므로 약 두달의 승인 기간과 한달 반의 에스크로 기간을 생각 하시면 빨라야 내년 이월저도가 될것 같습니다. 숏세일이 잘 진행되고 있다면 차압의 날자도 미루어 질수 있습니다. 단 차압예정 이틀 전에는 notice of default 에있는 trustee 에 전화를 하시어 ts number 를 주시면 차압날자가 미루어 졌는지 알 수 있습니다. 만약 미루어 지지 않았다면 에이전트 분과 상의 하시어 차압을 미룰 수 있는 여러가지의 방법중 한가지를 사용하시어 미루시길 바라겠습니다.
좋은 결과 있으시길 바라며 더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
만약 이미 새 바이어가 있어서 재 승인을 은행에 신청한 상태이라면 12 월 말에 이사를할 수 있으나 아직 없으시다면 그렇게 빨리 이사를 갈 필요는 없을 것 같습니다.
숏세일이 거부당하셨다면 처음으로 승인을 받는 것하고 시간이 비슷하게 걸리므로 약 두달의 승인 기간과 한달 반의 에스크로 기간을 생각 하시면 빨라야 내년 이월저도가 될것 같습니다. 숏세일이 잘 진행되고 있다면 차압의 날자도 미루어 질수 있습니다. 단 차압예정 이틀 전에는 notice of default 에있는 trustee 에 전화를 하시어 ts number 를 주시면 차압날자가 미루어 졌는지 알 수 있습니다. 만약 미루어 지지 않았다면 에이전트 분과 상의 하시어 차압을 미룰 수 있는 여러가지의 방법중 한가지를 사용하시어 미루시길 바라겠습니다.
좋은 결과 있으시길 바라며 더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
