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주택/부동산 구매/판매

Q. 주택 융자금 조정

지역California 아이디o**yungki**** 공감0
조회1,583 작성일11/10/2011 2:08:59 PM
안녕하세요
제가 아는 지인 분께서 약 6 년정도 거주하시던 주택이 지금 페이먼을 내기가 힘들다고 함니다 참고로 BOA 에서 첫 주택 장만 할때 거의 7 % 정도
지금 장사가 힘들다 보니 엄척 힘들군요 은행에 융자조정을 의뢰 했지만 연락도 없음니다
혹시 확실하게 믿음직한 융자조정 하시는 업체나 전문가를 추천하여 주시길 바람니다
너무 사기피해자도 많고 저마다 전문가라고 하니 꼭 부탁좀 드림니다


















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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 11/10/2011 6:45:21 PM
솔직히 말씀드려서 정부에서 계속 융자조정에 관한 여러가지 정책들을 내놓고 있지만 현실성은 없습니다. 하지만 차라리 최근에 대형은행들을 중심으로 모기지 페이먼트를 연체없이 납부하는 주택소유주들을 대상으로 자체 재융자를 이용하는것이 더 효과가 있습니다. 융자가 BANK OF AMERICA라면 은행의 융자에이전트를 통해서 자체 재융자가 가능한지를 알아 보시는게 좋습니다 모든 경우에 해당이 되지는 않겠지만 페이먼트의 연체가 없으신 경우 현재 주택의 가치가 깡통상태라도 가능한 경우가 많은것으로 알고 있습니다. 일단 이경우를 먼저 알아 보시고 나서 융자조정에 관해서도 은행에 알아 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
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김원석 님 답변 답변일 11/11/2011 7:42:07 AM
융자조정의 승인은 열명중 한명꼴입니다. 더군다나 자영업을 하신다면 인컴의 보고가 거의 없으실 겁니다. 융자조정은 인컴보고를 토대로 하기에 승인은 어려울 것같습니다. 페이먼트가 연체되지 않으셨다면 페이먼트를 꼬박꼬박 내면서 숏세일을 하고 새로운 집을 바로 장만 할 수 있는 프로그램도 있습니다.
융자조정을 신청하시려면 융자조정이 승인이 나면 돈을 받는 곳에 문의를 바랍니다. 돈을 미리 받고 융자조정을 해주는 것을 불법입니다. 비영리 단체에서 해주는 융자조정도 피하시는 것이 좋습니다. 정부에서 파일당 돈을 받기에 처음 카운셀링에만 힘을 쓰며 그 다음 부터는 아무 도움을 주지 않기때문입니다.
좋은 소식있으시길 바라며 변호사, cpa, 부동산 중개인등 여러 분야의 전문인과 말슴을 나누시고 현명한 결정을 하시길 바랍니다. 자세한 상담은 연락 주시면 상세히 설명해드리겠습니다.
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회원 답변글
답변일 11/11/2011 12:04:40 AM
BOA Customer SVC(800-669-0102)에 전화하셔서 어떤 option이 있는지 알아보시고
만약 정부 공인 론모디 기관과의 서비스를(무료) 받고 싶으시면 HUD(U.S. Dept of Housing and Urban Developmenet)의 전화번호를 요구하세요. 귀하께서 계신 지역의 정부 승인 론 모디 consultant와 문제를 협의하실 수 있습니다. 수입 및 지출에 대한 정확한 자료를 준비하여 연락하십시오.
론모디 수수료는 법으로 후불로 되어 있으니 처음부터 돈 달라는 인간들은 거의 아니라고 보시면 됩니다.
성공을 바랍니다.
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