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주택/부동산 구매/판매

Q. 차고가 있는집

지역Georgia 아이디k**he**** 공감0
조회4,968 작성일4/16/2015 10:07:43 AM
안녕하세요 질문드립니다

이곳은 좀 땅이 넓고 좀 시골에 위치한 집입니다
그래서 집을 살때 차고가 없었읍니다

그런데 차고를 지으면
나중에 집을 팔때 집값을 올려 받을수 있나요?
아니면 지금 방이3개 화장실(full bath)이 2개입니다

방을 하나 늘릴까요? 아니면 차 2대들어가는 차고가 나을까요?

집을 팔때를 생각해서 질문드립니다


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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 4/26/2015 8:35:55 AM
상식선에서 답변을 드리고자 합니다. 일단은 캘리포니아의 경우 특히 제가 있는 남가주의 경우에는 거의 대부분 주택이 있다면 주차 공간에 대해서 관련 규정이 존재하는것으로 압니다. 예를들어 주차장을 개조해서 다른 용도로 사용시에 대체로 주차장으로 활용할수 있는 carpot같은 시설을 설치 하셔야만 법적으로 문제가 없다고 알고 있습니다. 일단은 해당 조지아의 지역 시청에 가셔서 그러한 규정이 있는지 그리고 주변 이웃들의 경우도 알아 보시기 바랍니다. 그리고 만일 혹시라도 모르니 현재 거주 하시는 집에 대해서 각종 퍼밋관계나 아니면 혹시 주차 시설 관련된 여러가지 기록이 있는지 시와 체크를 하시기 바랍니다. 주차장의 용도는 여러가지가 있지만 일단은 주차의 공간으로 사용이됨을 원칙으로 하며 뒷마당의 면적과 인허가여부에 따라서 게스트 하우스의 건축등이 더 용의할수 있습니다. 잘알아 보시기 바랍니다. 그리고 방을 늘리거나 게스트 하우스의 건축등이 생각처럼 쉬운 작업은 아니기 떄문에 철저히 조사해 보시고 실행 하시는게 좋다고 봅니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 4/16/2015 11:26:31 AM
집주의에 그런집들이 얼마나 받는지 조사해보세요. Zillow.com 에 다있어요. 차고 2대 위에 방하나도 괜찮은 아이다아 이지만 주의에 그런집이 있는지 얼마나 받는지 조사해보세요.
답변일 4/18/2015 7:55:23 AM
비용과 시세에 관한 질문 이군요.
당연히 없던 차고가 생기면 가치는 늘어 나게 되어 팔리는 가격이 올라 갑니다.
단 꼭 permit /허가를 받으시기를........................................................
먼저 주변에서 팔리는 집의 시세를 꼼꼼히 확인 해 보세요.
Zillow.com 이나 Redfin.com 에서 쉽게 확인 가능 합니다.. 그런 다음 공사/허가 비용과 집값의 예상 변동 가격을 비교 하세요.
David Han

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