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곽재혁
님 답변
답변일
5/13/2015 12:12:24 PM
일단 상식선에서 말씀을 드리자면 계약서에 명시된 사항중 지켜지않는 것은 사안에 따라서 퇴거가 가능할수 있습니다. 일단 보험의 경우 건물주가 대개의 경우 빌딩전체의 화재보험 성격의 보험을 가지게 되고 테넌트는 liability보험이나 자체 business 보험등을 들게 할수 있습니다. 다른건 몰라도 만일 계약서에는 있는 보험을 들지 않았다가 사고가 발생시 자칫하면 건물주에게 책임을 물게하는 경우도 있을수 있으므로 해당건은 신중 하셔야만 합니다. 일단 변호사와 상담을 해보시고 이경우 루지에나 주에서 법적으로 리스 계약서에 합의한 보험을 들지 않을경우 어떤 책임을 추후 건물주가 질수 있는지 그리고 빌딩 오너가 해당 보험을 든후 이를 테넌트에게 렌트비와 함께 부담 시킬수 있는지 등을 확인 하시기 바랍니다. 제 분야가 아니라서 저는 참고 하시라고 상식선 에서만 답변을 드립니다. 참고만 하십시요.
