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곽재혁
님 답변
답변일
1/7/2012 7:27:25 PM
최초에 모기지 조정이 된줄 아셨다고 하신 상황 ($852불 납부의 상황)은 제 생각에는 융자조정중 trial pay period를 가리키는 것으로 보여 집니다. 즉 융자조정 심사의 거의 마지막 단계에 은행측에서 신청인이 페이먼트를 할수 있는지를 보기 위해서 페이먼트 액수를 정해주는 단계입니다. 보통은 3개월 정도 실시 하지만 경우에 따라서는 1년 이상이 걸릴수가 있습니다. 그리고 모기지가 다른곳 즉 collection 회사로 넘어갔다는 것은 선생님의 융자가 다른 제3자에게 매각이 되었다는 의미로 즉 그동안 내지않던 페이먼트에 대해서 은행에서 이 부채를 콜렉션 회사에 매각한 것으로 보여 집니다 (일단 이 모기지에 대한 권리는 다른 제3의 콜렉션 회사또는 제3의 모기지 은행에 있다고 보아야 할것 같습니다). 제 생각에는 융자조정중 다른곳으로 모기지가 팔리는 경우인것 같습니다. 의외로 이러한 경우가 종종 발생하며 일단은 다시 융자조정을 시도하셔야 할것 같습니다. 융자조정이든 숏세일 이든 누가 해당 모기지를 가지고 있는지가 중요 합니다. 일단은 콜렉션 회사에 연락을 해보시면서 누가 이 모기지를 가지고 있는지를 알아 보시고 융자 조정을 진행 하셔야 할것 같습니다. 참고 하십시요.
