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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
4/9/2012 10:22:26 AM
:안녕하세요
주택 재융자 프로그램은 현재 페니매에 속한 론인 경우 LTV (론 대비 주택가격 비율)에 관계없이 재융자가 가능해 졌습니다만 프레디맥은 아직은 확정적인 가이드라인이 없는 상황입니다. 아마 조만간 어떤 결정이 내려지리라 생각됩니다. 그렇다 하더라도 그동안 주택가격 하락으로 재융자 혜택을 받지 못하신 분들도 금번 조치로 많은 분들이 혜택을 입게 되었습니다..다만 어떤 경우이든 아직까지는 FULL DOC의 형태로 모든 재융자가 진행되므로 인컴에 대한 심사가 선행되어야 이에 대한 재융자 혜택을 받으실수 있으십니다.
다만 FHA론으로 최근 6개월 이전에 대출을 받으신 경우는 기존 인컴에 상관없이 재융자로 현재의 높은 이자율을 낮춰 재융자 하실수 있습니다. 다만현재까지는 MIP에 대한 인상분이 반영되기 때문에 여기에 대한 부담은 일부 발생합니다.그러나 이부분도 홈오너들의 재융자에 대한 비용을 줄여주기 위해 최근 FHA 론의 재융자에 대해서는 MIP를 종전과 같이 내려주겠다고 최근 오바마 정부에서 발표가 있었기 때문에 조만간 이 부분도 인상없이 종전대로 재융자가 가능하리라 생각됩니다.
그러나 1%이상 낮은 이자율로 재융자가 가능하다면 현재 보유하신 론의 규모로 볼때 렌더의 크레딧으로 재융자가 가능하시기 때문에 비용이 안들어가는 렌더의 프로그램을 찾아서 재융자하신다면 재융자에 따른 경제적인 이익은 충분하다고
생각됩니다. 만약 현재 모기지론이 FHA 론이 아니시라면 선생님은 38만불 융자금액의 재융자를 하시기 위해서는 현재 인컴이 58,000불 이상은 신고가 되셔야 가능하시리라 판단 됩니다.
자세한 내용의 상담을 원하시면 연락주시면 상세히 말씀드리도록 하겠습니다 감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-375-8775
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
주택융자20년경력 Mortgage Club. Inc
주택 재융자 프로그램은 현재 페니매에 속한 론인 경우 LTV (론 대비 주택가격 비율)에 관계없이 재융자가 가능해 졌습니다만 프레디맥은 아직은 확정적인 가이드라인이 없는 상황입니다. 아마 조만간 어떤 결정이 내려지리라 생각됩니다. 그렇다 하더라도 그동안 주택가격 하락으로 재융자 혜택을 받지 못하신 분들도 금번 조치로 많은 분들이 혜택을 입게 되었습니다..다만 어떤 경우이든 아직까지는 FULL DOC의 형태로 모든 재융자가 진행되므로 인컴에 대한 심사가 선행되어야 이에 대한 재융자 혜택을 받으실수 있으십니다.
다만 FHA론으로 최근 6개월 이전에 대출을 받으신 경우는 기존 인컴에 상관없이 재융자로 현재의 높은 이자율을 낮춰 재융자 하실수 있습니다. 다만현재까지는 MIP에 대한 인상분이 반영되기 때문에 여기에 대한 부담은 일부 발생합니다.그러나 이부분도 홈오너들의 재융자에 대한 비용을 줄여주기 위해 최근 FHA 론의 재융자에 대해서는 MIP를 종전과 같이 내려주겠다고 최근 오바마 정부에서 발표가 있었기 때문에 조만간 이 부분도 인상없이 종전대로 재융자가 가능하리라 생각됩니다.
그러나 1%이상 낮은 이자율로 재융자가 가능하다면 현재 보유하신 론의 규모로 볼때 렌더의 크레딧으로 재융자가 가능하시기 때문에 비용이 안들어가는 렌더의 프로그램을 찾아서 재융자하신다면 재융자에 따른 경제적인 이익은 충분하다고
생각됩니다. 만약 현재 모기지론이 FHA 론이 아니시라면 선생님은 38만불 융자금액의 재융자를 하시기 위해서는 현재 인컴이 58,000불 이상은 신고가 되셔야 가능하시리라 판단 됩니다.
자세한 내용의 상담을 원하시면 연락주시면 상세히 말씀드리도록 하겠습니다 감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-375-8775
Fax: 213-389-8588
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NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
주택융자20년경력 Mortgage Club. Inc
