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Q. 타이틀 보험

지역Maryland 아이디s**ny**** 공감0

조회2,342 작성일2/13/2016 4:36:02 AM

안녕하세요. 매릴랜드에 이민을 가려고 집을 구매하고자 계약을 했습니다.
집은 전액 현금 구매를 계획하고 있습니다.
그런데, 계약서에 타이틀 보험을 구매자가 들을 수 있다고 되어 있는데, 이것이 왜 필요한지, 그리고 꼭 들어야만 하는 것인지 궁금합니다.
전문가님의 상세한 의견을 듣고 싶습니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 3/2/2016 5:08:28 PM

타이틀 보험은 일단 주택 소유에 관해서 보증을 해주는 일종의 소유권 보증 보험입니다. 일단 한번 드시면 주택을 소유하고 계시는 경우 적용이 되며 프리미엄은 한번만 내시면 됩니다. 전액 현금 구매인 경우의 타이틀 보험은 보통 셀러가 혹시 나중에 가능한 소유권 행사시 문제에 대비해서 셀러가 비용을 부담해서 들어주며 융자가 있을 경우에는 융자 회사에서 융자 액수에 해당하는 타이틀 보험을 들어주도록 요구 합니다. 선생님의 경우에는 셀러가 들어주는 보험만 필요한 사항 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글

4**ki**** 님 답변 답변일 2/13/2016 8:34:37 AM

타이틀 보험은 말 그래로 타이틀/소유권에 관한 보험입니다.
그 집을 사기로 팔수도 있고, lien을 먼저 걸어 놓은 것이 있는데 발견치 못했다든지 하는 문제가 있을시에 title CO에서 보험으로 문제에 대한 책임을 지는 것입니다. 은행들이 융자해 주는 집에 대하여 확실히 하려는 것인만큼, 본인도 이런 위험부담이 싫으면 보험을 드십시요. (집을 파는 주인이 그 물건에 하자가 없다는 보증을 위해 그 금액을 전부 혹은 절반을 지불해 줄것을 요구하기도 합니다.)