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주택/부동산 구매/판매

Q. 주택구입 융자관련 질문드립니다

지역California 아이디**lzzz7**** 공감0
조회3,436 작성일2/5/2016 6:11:35 PM
안녕하세요..

저는 Los Angeles 인근에 주택을 구입하려는 계획을 갖고 있습니다.

대략 $1 Million 내외의 하우스를 구입하려고 하는데요, 약 30%~40% 정도 다운페이를 하려고 합니다.

크레딧은 그동안 열씸히 관리해와서 780점 정도 되고요... 아직까지 한번도 미국에서 제이름으로 주택을 구입한적은 없습니다(1st time buyer).

그리고 인컴보고를 매년 약 5만불 정도 밖에 하지 않았는데(부부합산), 저와같은 상황에서도 융자가 가능한지 궁금합니다.

만약 융자가 가능하다면 낮은 인컴보고가 이자율에 어떻게 영향을 주는지도 궁금합니다..

감사합니다..
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 2/11/2016 3:02:00 AM
제가 부동산 에이전트라서 구체적인 답변은 드리지 못하고 상식선에서만 말씀을드리겠습니다. 일단은 융자의 경우 case by case에 따라서 융자의 여러가지 조건과 융자여부가 달라지기 때문에 융자 승인을 반드시 받아 보시기를 바랍니다. 간단히 말씀을 드리자면 흔히들 아시는 대형 은행들의 경우 모기지 프로그램이 의외로 선택의 폭이 선생님의 경우 그리 크지 않을수 있을수 있기 때문에 융자만 전문적으로 취급하는 렌더들의 프로그램중 가능한 프로그램이 있는지를 알아 보시기를 권해 드립니다. 대형 은행들도 알아 보시고 일반 융자 브로커들을 만나 보셔서 사전에 융자 승인을 받으시기를 권해드립니다. 참고 하시기 바랍니다.
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곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 2/5/2016 7:48:31 PM
부부합산 5만불 인컴 보고를 하셨는데 40% 다운해도 론이 60만불이라는 말씀이자나요... 상식적으로 론 자체가 안나오지 않을까요? 부부합산 5만불 버는 사람이 어떻게 100만불 주택을 60만불 론으로 구입하나요.... 정상적인 론 오피서라면 론 자체를 안해줄것 같네요.... 100만불 주택 구입 계획있으시면 인컴 보고좀 더 하시지 너무 짜게 하셨네요... 이자율이 문제가 아니고 론 자체가 힘들것 같고요 ... 5만불 인컴이면 25~6만불 도 론이 힘들듯 한데요 상환 능력을 그 이상 평가가 안될테니... 최대 60만불대의 집을 20만불 론으로 구매하시면 아무런 문제가 없겠네요....
답변일 2/6/2016 3:37:51 AM
RE/MAX MEGA GROUP 김아련 입니다.
융자 가능 합니다.
싸구려 서브 프로그램이 아닌 30년 일반 융자 프로그램과 같은 이자율의 융자 프로그램 입니다.
혹시 좀더 자세한 사항을 아시고 싶으시면 문의해 주시기 바랍니다.
213-399-8949
답변일 2/6/2016 3:45:59 AM
RE/MAX MEGA GROUP 김아련 입니다.
융자 가능 합니다.
싸구려 서브 프로그램이 아닌 30년 일반 융자 프로그램과 같은 이자율의 융자 프로그램 입니다.
혹시 좀더 자세한 사항을 아시고 싶으시면 문의해 주시기 바랍니다.
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