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주택/부동산 구매/판매

Q. loan에 관하여

지역California 아이디c**llet6**** 공감0
조회2,302 작성일5/13/2012 3:21:40 PM
저는 집을 riverside county에 2006년에 샀는데,1차와 2차 loan이 있읍니다.1차

는 intrest only이고 , 2차는 30년 고정입니다. Indymac mortgage 이고요.

한번도 늦게 낸적은 없고, credit도 괜찮습니다. 저는 1차 ,2차를 합해서 ,30년

고정을 하고 싶은데요 ,방법이 있으면 알려주십시요. 집이 1차 26만이고,2차는

6만5천 인데요, 지금 시세는 13만 입니다.shortsale은 하지 않을 생각이며, 만약에
1차 만이라도 30년 고정을 할수 있으면 ....어떤 방법이 있는지 가려처 주시면 감사
하겠읍니다. 미리 답변에 고맙습니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 5/13/2012 6:11:28 PM
안녕하세요
산생님께서 주신 내용을 기준하여 말씀드립니다.1차 론을 재융자하기 위해서 가장중요한 것은 우선 선생님 1차 론의 노트 보유가 어디에서 관리되고 있는가 하는 것과 선생님의 현재 수입과 인컴관련 2010,2011년세금보고 입니다 최근 론 스테이트먼트를 보내주시면 1차적으로 노트가 어느 국책회사에서 관리하고 있는지 여부를 확인하실수 있고, 텍스보고 금액의 규모에 따라서 현재 융자 금액의 재융자 가능여부를 말씀드릴수 있습니다 재융자 관련해서 재 상담글 코너에서 더 많은 자료를 찾아 보실수 있으니 찾아서 읽어 보시면 많은 도움이 되시리라 생각됩니다
재융자 관련해서 자세한 정보를 원하시면 연락주십시요. 상세히 설명해 드리겠습니다 감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-375-8775
E-mail: jsp6188@gmail.com
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3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
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전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 답변일 5/16/2012 11:26:12 AM
일단 선생님의 경우 최근에 실시되고 있는 소위 오바마 재융자인 HARP 2.0에 해당이 되는지를 알아 보시기 바랍니다. 2009년 6월이전에 fannie mae나 fraddic mac에서 보유를 하고있는 융자중에서 지난 12개월간 연체가 없고나 한번있으신 분에게 해당이 될수있는 재융자로 특히 Fannie mae융자의 경우 인컴의 증명이나 현재 주택의 가치에 상관없이 재융자가 가능한것으로 알려져 있습니다. 일단 이프로그램이 가장 유망한것으로 보이며 가까운 융자 브로커등에 문의를 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
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이메일 ameribest11@gmail.com

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