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Q. 외국인자격으로 현재 소유중인 부동산을 처분시에

지역Ohio 아이디t**leewo**** 공감0

조회4,141 작성일4/7/2016 12:29:22 PM

현재 학생비자로 미국에 있으며
제 명의의 집을 팔고 귀국하려합니다.
집을 소유한지는 4년째이고 순수 거주목적집입니다.
집은 20만불에 샀고 지금 팔아도 부동산비 제하고 20만불 남을 수 있을지 모르겠어요.
그런경우에도 집을팔면 withholding tax가 있는지요.
집 판 금액의 10프로를 withhold한단 얘기를 오늘 처음 들어서 너무 놀랬네요.
저는 리얼터비용이랑 클로징피등등 그런것만 알고있었거든요.
지역은 Ohio주 Cleveland 입니다.
제발 답변 꼭 좀 부탁드려요

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

사무엘 이 님 답변 답변일 4/7/2016 1:17:33 PM

1. 학생비자로 미국에 입국은 언제 하셨습니까? SSN은 갖고 계십니까?
2. 외국인소유 부동산은 매매시 10% of sales price를 에스크로 회사가 withhold(또는 buyer)하도록 되어 있습니다.
3. 10%를 hold하면 다시 한국에서 IRS에 세금보고를하여 refund를 받아야 합니다. 따라서 이중의 수고를 하셔야 합니다.
4. 제가 10%를 holding하지않고 직접 처리하여 드릴수 있습니다. 개인 이메일로 직접 연락 주시기 바랍니다.