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곽재혁
님 답변
답변일
5/6/2016 11:19:27 AM
상식선에서 개인적인 사견임을 전제로 말씀을 드리자면 대형 마켓등이 테넌트로 들어올때 리스 계약에 다른 공간에 공실이 나더라도 주차를 많이 필요로 하는 운동시설이나 학원등이 들어오지 못하도록 계약서에 넣는 경우가 대부분 입니다. 즉 스토어나 운동 fitness 그리고 대형 학원등은 파킹장을 많이 사용 하기 때문에 적잖게 다른 테넌트들이 영업 활동에 지장을 초래할수도 있습니다. 그리고, 이업소들이 들어올때 새로운 파킹장을 사용 조건으로 했다면 사전에 기존 테넌트들에게 통보가 되었거나 영업권의 보호를 위해새 추가 파킹등이 제공되는등의 조치가 문서화 되었다면 이는 문제가 될것 같습니다. 빌딩주와 커뮤니케이션 한 내용등을 보관 하시고 어느정도 시한을 정하고 해결이 안된다면 다른 테넌트 분들과 공동 대응 하신는게 어떨가 사료 됩니다. 개인적인 사견임을 전제로 말씀 드렸습니다. 참고만 하시기 바랍니다. 문제가 심각해지면 전문 변호사의도움을 받으시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.
