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법률 기타

Q. 비지니스 clear out 요구

지역Iowa 아이디p**noncraf**** 공감0
조회1,195 작성일2021-02-25 오전 7:16:55

안녕하세요

 전문가 님께 여쭤봅니다

 저는  현재 비지니스 계약 만료가 되어  이사를 하려고 하는데요 건물주가 fixture들 모두 clear out 하라고 합니다 . 현재 건물주는 제가 운영하고 있는 중에 바뀌었고요. 바뀌고 나서도 한동안 저희는 몰랐고, 새로운 주건물주와의 계약서도 없이 예전걸 그대로 가지고 있었어요. 제가 궁금 한거는요 저도 전건물주가 있을때 있었던 비지니스를 사서 운영을 한거고요, 현건물주는 이미 제가 운영중이었을때 건물을 산거지요. 그런데 제가 지금 이 비지니스의 안에 있는 모든 걸 다 치워야 하는건지 궁금합니다. 감사합니다

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답변일 2021-02-25 오전 7:57:38
안녕하세요.

전 건물주 그리고 새로운 건물주로 바뀐 시점의 문제는 그리고 질문자님이 전 건물주의 시점에도 사업체를 운영하고 있었던것은 아무런 쟁점이 되지 않습니다. 리스의 모든 조건은 그대로 새로운 건물주에게 넘어간것으로 먼저 인정하셔야 합니다.

현재까지 가지고 계신 리스 계약서의 내용을 언급하지 않았으므로 일반적인 리스계약서에서는 리스가 만료되고 테난트가 해당
공간을 비워 줄때에는 당연히 원상복구를 해 놓고 나와야하는 조항이 있습니다. 먼저 그 부분에 관한 리스 조항을 확인하시기를 권합니다.
질문자님 본인에게는 서운할수도 있으나 처음 시작할때나 끝내고 나오실 때나 리스 계약서에 있는 내용대로 따르는 것이 계약 당사자간의 권리이자 의무입니다.

감사합니다.
답변일 2021-02-25 오전 8:48:01
감사합니다.
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